277

В Европейском квартале появится первый в Тюмени арендный дом

Андрей Рядькин / Из личного архива
Тюмень, 23 апреля - Аиф-Тюмень, Валерия Пащенко.

В областном центре готовится к возведению первый арендный дом. Проект на 184 квартиры расположится в Европейском квартале, его реализацию взяли на себя ДОМ.РФ и девелоперская компания «Брусника».

Уже сегодня было подписано соглашение о намерениях в присутствии полномочного представителя президента в УФО Владимира Якушева и губернатора Тюменской области Александра Моора.

«Застройщикам сложно найти мотивацию участвовать в системном формировании рынка арендного жилья. Главный вызов – принципиально иная финмодель. Реализация арендного проекта не вписывается в привычный девелоперский цикл и предполагает более длинный горизонт инвестирования и срок окупаемости. Такие эксперименты могут себе позволить далеко не все компании», – отметил Владимир Якушев.

Начало строительства дома запланировано на осень 2021 года, завершение работ – на конец 2023-го. В разработке архитектуры участвует голландское бюро. Все жилые и коммерческие помещения дома будут принадлежать государственному институту.

Для компании-застройщика это второй арендный проект, реализуемый в партнерстве с ДОМ.РФ. Первый был запущен в Екатеринбурге в прошлом году.

– Нам интересно развивать компетенции в новаторских направлениях, разобраться с продуктом и финмоделью. Открытых вопросов остается пока очень много: мы до конца не понимаем, как сбалансировать интересы всех сторон, какова будет реакция потребителя, каким должен быть морфотип новой застройки, квартирография, как этими объектами управлять. Однако мы уверены, что города нашего присутствия обладают высоким потенциалом с точки зрения развития цивилизованного арендного сектора, – подчеркнул руководитель компании-застройщика Алексей Круковский.

Тюмень была выбрана в качестве площадки для реализации пилотного проекта благодаря сильным показателям социально-экономического развития. Так, областная столица, которая вскоре может стать городом-миллионником, уже более десяти лет занимает лидирующие позиции в сфере привлечения инвестиционного и человеческого капитала.

Оставить комментарий (0)
Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах