Тюменцы перебираются в загородное жилье.
Во время пандемии люди стали иначе относиться к выбору недвижимости. Тренд 2021 года - загородные дома. Особенно те, которые находятся в 15 километров от города. По данным одного из крупнейших агентств недвижимости в Тюмени, в пиковые периоды спрос в 2,6 раза превышал показатели прошлого года.
В летний период 2020 земельные участки искали 45% потенциальных покупателей. С приходом холодов приоритетнее стало выбирать уже обустроенные дома. Наибольшей популярностью сегодня пользуются объекты по цене 3,5-5 млн рублей. Но спрос на дачи сезонно снизился, поэтому собственники стали делать скидки.
«Во-первых, растут цены на участки и строительные материалы. Во-вторых, все больше домов продается в формате «под ключ». В-третьих, покупатели стали более требовательны к инфраструктуре, а это влечет за собой повышение себестоимости объекта», — рассказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании Антон Сауков. Упрощение оформления сельской ипотеки под 2,7% годовых должно подогреть спрос за загородное жилье.
«2020 год показал, что давать прогнозы дело неблагодарное. Настолько ситуация была изменчива и непредсказуема. Этот год действительно выявил тенденцию большего интереса к загородной недвижимости. Люди, которые вынуждены были провести продолжительное время в замкнутом пространстве квартир, изменили свое представление. Если в прошлом году наблюдалась тенденция сезонности, когда активнее покупкой загородной недвижимости занимались летом и осенью, то в этом году сделки идут и сейчас, в конце декабря. При этом тюменцы покупают как просторные коттеджи, так и небольшие дачные участки для отдыха», — добавляет руководитель компании риэлторской компании Наталья Романова.
Эксперты заверяют, что у загородной недвижимости Тюмени неплохие перспективы. Тому причиной и тестовая льготная ипотека для молодых семей на собственные дома. Постепенно наблюдается более лояльное отношение банков к объектам загородной недвижимости, а ставки снижаются.
