При покупке квартиры на стадии строительства можно значительно сэкономить. После сдачи дома жилье в нем дорожает на 30%. Когда не хочется платить ипотеку за квартиру, переезд в которую состоится не сразу, как и покупать более дорогую готовую новостройку без льготных условий, на помощь приходит траншевая ипотека.
Это новый механизм жилищного кредитования, где ипотека выдается частями. Проценты банк начисляет не на всю сумму сразу, а отдельно на каждую часть кредита – транш (обычно их два). Меньшую сумму выдают на время строительства, а остальную — за квартал до сдачи дома.
Как работает траншевая ипотека в Тюмени?
Размер платежей по траншевой ипотеке рассчитывается персонально, так как зависит от цены квартиры и условий кредитования. В Тюмени специализированный застройщик «Твелл» одним из первых включил траншевую ипотеку в способы покупки квартир в микрорайоне «Корней».
Разберемся на примере.
Однокомнатная квартира площадью 43,3 кв. м с кухней-гостиной стоит 5 630 000 рублей.
С учетом ставки 5,7% годовых («Семейная программа») и срока 30 лет расчет траншевой ипотеки будет таким:
• первый взнос – 15%;
• общая сумма кредита – 4 785 000 рублей;
• первый транш (на время строительства) составит 480 000 рублей;
• второй транш (выдается за квартал до окончания строительства, у «Корнея» – 25.10.2023) составит 4 305 000 рублей;
• ежемесячный платеж в период строительства будет всего 2 785 рублей;
• далее ежемесячный платеж составит 27 961 рубля.
Выгода с траншевой ипотекой составит 152 158 рублей. Пока квартира строится, размер платежа сравним с парой походов за продуктами.
Еще три причины для выбора микрорайона «Корней»
Локация
От «Корнея» можно быстро доехать до любого района Тюмени и даже выехать за город. Рядом с домом: больница, памятник природы лесопарк «Тополя» и детский сад.
Свой парк
Внутренний двор каждого квартала микрорайона «Корней» — это мини-парк для семейного отдыха. Территория каждого двора будет закрыта. Все дворы свяжет сеть зеленых аллей.
Свобода
Для проекта разработано несколько десятков планировочных решений от студий до трехкомнатных, от 28 до 139 кв. м. Здесь легко будет найти квартиру, которая станет отражением хозяина.
Убедиться в этом можно, если записаться на экскурсию по телефону +7 (3452) 57-56-60.
Офис продаж
г. Тюмень, ул. Федюнинского, 20, корп. 1
Тел. +7 (3452) 57-56-60
Официальный сайт: Kornei.ru.
Застройщик микрорайона «Корней»: акционерное общество специализированный застройщик «Твелл». Проектная декларация на наш.дом.рф.
Рекламодатель: АО «СЗ Твелл», kornei.ru
