Тюменцам становится менее выгодно сдавать в аренду квартиры. Это связано с тем, что жилье дорожает быстрее, чем растут арендные ставки.
Так, по данным экспертов недвижимости, средняя стоимость «однушки» на вторичном рынке в Тюмени составляет 4,59 млн рублей, средняя арендная плата — 21 тыс. рублей в месяц. Срок окупаемости составит примерно 18,2 года, передает РБК Тюмень.
С 2019 по 2022 годы жилье дорожало стремительнее, чем росла арендная плата. В 2020 году спрос на аренду из-за «удаленки» просел, поэтому собственники пошли на снижение ставок. Кроме того, в 2022 году увеличилась доходность по депозитам, которая и сейчас превышает доходность от сдачи в аренду квартиры.
Тем не менее, специалисты отмечают, что инвестирование в недвижимость для аренды — надежный вариант размещения капитала: это и постоянный пассивный доход, и рост стоимости объекта со временем. Также арендное жилье может защитить хозяина от инфляции, потому что арендные доходы могут увеличиваться, компенсируя тем самым рост расходов на жизнь.
