Тюмень с каждым годом становится больше, появляются новые районы, жилые проекты, дороги, развивается социальная инфраструктура. Во всем этом многообразие новых домов сложно ориентироваться. На что покупателю обращать внимание - на яркие фасады, высокие заборы или большие детские площадки?
Разбираться в хорошем жилье нужно уметь. Поэтому мы отправились на экскурсию со специалистом одной из самых крупных девелоперских компаний Тюмени. Мы оказались в современном микрорайоне «Видный» компании Брусника.
«Видный» - это проект комплексного освоения территории. Брусника начала развивать площадку с 2012 года. Свободное пространство позволило спроектировать микрорайон с удобными улицами, дворами, парковками, общественными пространствами. Архитекторы Брусники совместно с международным бюро создали мастер-план микрорайона. Он определил долгосрочную стратегию развития территории.
В проекте 22 дома - это 17 этажные башни и 10 этажные кирпичные дома. Разная высотность домов дает хорошую инсоляцию, неплотная застройка позволяет жителям чувствовать себя комфортно в микрорайоне. Сейчас в «Видном» уже построено 10 домов, сформирована необходимая инфраструктура. Жители чувствуют себя уютно в своем районе - не нужно уезжать в парк для прогулок или в магазин. Все необходимое рядом.
Архитекторы спроектировали в «Видном» закрытые дворы, для машин - отдельные парковки. Эта дает ощущение безопасности. Детские площадки в микрорайоне для разных возрастов. Скалодромы развивают гибкость, координацию и баланс. Для ловкости – лазалки из канатов. Взрослые могут заниматься на тренажерах, турниках, играть в мини-футбол и баскетбол на огороженных площадках.
Во дворах расположены места для отдыха: беседки, скамейки с лужайками и клумбами.
Если вы живете в обычном доме, то скорее всего вход в подъезд выглядит агрессивно - стены обклеены рекламой, тяжелая железная дверь погнута и скрипит, домофон открывается не с первой попытки. Иногда у входа паркуется сосед. Внутри - это плохо освещенное пространство, выкрашенный фартук стен давно облупился.
В Бруснике считают, что предназначение подъездов - налаживать социальные связи между соседями. Для этого подъезд должен располагать жителей к общению. Чтобы поменять образ и значение подъездов архитекторы и разработали решения, благодаря которым жители начинают относится к подъезду, как к личному пространству. В подъездах микрорайона «Видный» приятно находиться и просто ориентироваться, это общественное пространство внутри дома, где соседи могут знакомиться, оставлять коляски и велосипеды. Здесь много естественного света. В подъезде - прозрачные входные группы. Жители видят, что внутри подъезда и снаружи во дворе. Это дает чувство защищенности. Стеклянную дверь легко открыть ребенку и пожилому человеку.
В новых домах микрорайона дизайн подъезда был изменен - стены сделаны с более прочной отделкой с применением декоративного кирпича.
Компания Брусника, проектируя планировки, не просто думает о полезной площади, но и прислушивается к мнению покупателей и жителей. Застройщик уже угадал большинство ожиданий потребителя, это подтверждает статистика: число перепланировок, которые проводят в квартире собственники – минимальны. И случаи носят единичный характер и касаются субъективных предпочтений по размеру гардеробной комнаты. Более того, с учетом большой потребности в прошлых проектах присоединить лоджию к квартире и сделать ее частью жилого помещения, девелопер решил построить два дома, где теплая лоджия уже готова, а стеклянная перегородка в случае необходимости легко демонтируется, не оставляя следов.
«Наши проекты не повторяются, они эволюционируют вместе с потребностями клиентов. В новых домах мы спроектировали дополнительную звукоизоляцию, она не только в полу, но и в стенах домов. Поэтому проникновение шумов в квартиры минимально, - пояснил Максим Филин, директор по продажам компании Брусника.
Между домами через весь микрорайон «Видный» параллельно существующей улице будет проходить пешеходная аллея. На нем будут созданы общественные пространства для отдыха, прогулок, праздников и выставок. Вдоль всей улицы - велодорожки, освещение разного уровня, Эта улица будет выходить на небольшую площадь, на которой разместится спортивный корт для футбола и баскетбола, тренажеры и большая спортивная площадка с горками, скалодромом, качелями. Аллея сформирует среду, которая станет центром притяжения всего микрорайона.
«Не нужно переживать, что в какой-то момент на территорию микрорайона начнут приходить или даже приезжать люди со всей Тюмени, как это сейчас происходит на площади Европы в одноименном микрорайоне в Заречной части города. Аллея станет началом развития всей Восточной части города. Это даст новый импульс микрорайону», - рассказал Максим Филин, директор по продажам компании Брусника.
Докажите, что Вы не робот.
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
