Тюмень с каждым годом становится больше, появляются новые районы, жилые проекты, дороги, развивается социальная инфраструктура. Во всем этом многообразие новых домов сложно ориентироваться. На что покупателю обращать внимание - на яркие фасады, высокие заборы или большие детские площадки?
Разбираться в хорошем жилье нужно уметь. Поэтому мы отправились на экскурсию со специалистом одной из самых крупных девелоперских компаний Тюмени. Мы оказались в современном микрорайоне «Видный» компании Брусника.

Не точечная застройка - а комплексный подход
«Видный» - это проект комплексного освоения территории. Брусника начала развивать площадку с 2012 года. Свободное пространство позволило спроектировать микрорайон с удобными улицами, дворами, парковками, общественными пространствами. Архитекторы Брусники совместно с международным бюро создали мастер-план микрорайона. Он определил долгосрочную стратегию развития территории.
В проекте 22 дома - это 17 этажные башни и 10 этажные кирпичные дома. Разная высотность домов дает хорошую инсоляцию, неплотная застройка позволяет жителям чувствовать себя комфортно в микрорайоне. Сейчас в «Видном» уже построено 10 домов, сформирована необходимая инфраструктура. Жители чувствуют себя уютно в своем районе - не нужно уезжать в парк для прогулок или в магазин. Все необходимое рядом.

Дворы не только для детей
Архитекторы спроектировали в «Видном» закрытые дворы, для машин - отдельные парковки. Эта дает ощущение безопасности. Детские площадки в микрорайоне для разных возрастов. Скалодромы развивают гибкость, координацию и баланс. Для ловкости – лазалки из канатов. Взрослые могут заниматься на тренажерах, турниках, играть в мини-футбол и баскетбол на огороженных площадках.
Во дворах расположены места для отдыха: беседки, скамейки с лужайками и клумбами.
Подъезд - это общественное пространство для жителей
Если вы живете в обычном доме, то скорее всего вход в подъезд выглядит агрессивно - стены обклеены рекламой, тяжелая железная дверь погнута и скрипит, домофон открывается не с первой попытки. Иногда у входа паркуется сосед. Внутри - это плохо освещенное пространство, выкрашенный фартук стен давно облупился.

В Бруснике считают, что предназначение подъездов - налаживать социальные связи между соседями. Для этого подъезд должен располагать жителей к общению. Чтобы поменять образ и значение подъездов архитекторы и разработали решения, благодаря которым жители начинают относится к подъезду, как к личному пространству. В подъездах микрорайона «Видный» приятно находиться и просто ориентироваться, это общественное пространство внутри дома, где соседи могут знакомиться, оставлять коляски и велосипеды. Здесь много естественного света. В подъезде - прозрачные входные группы. Жители видят, что внутри подъезда и снаружи во дворе. Это дает чувство защищенности. Стеклянную дверь легко открыть ребенку и пожилому человеку.
В новых домах микрорайона дизайн подъезда был изменен - стены сделаны с более прочной отделкой с применением декоративного кирпича.
Квартира с дополнительными функциями
Компания Брусника, проектируя планировки, не просто думает о полезной площади, но и прислушивается к мнению покупателей и жителей. Застройщик уже угадал большинство ожиданий потребителя, это подтверждает статистика: число перепланировок, которые проводят в квартире собственники – минимальны. И случаи носят единичный характер и касаются субъективных предпочтений по размеру гардеробной комнаты. Более того, с учетом большой потребности в прошлых проектах присоединить лоджию к квартире и сделать ее частью жилого помещения, девелопер решил построить два дома, где теплая лоджия уже готова, а стеклянная перегородка в случае необходимости легко демонтируется, не оставляя следов.

«Наши проекты не повторяются, они эволюционируют вместе с потребностями клиентов. В новых домах мы спроектировали дополнительную звукоизоляцию, она не только в полу, но и в стенах домов. Поэтому проникновение шумов в квартиры минимально, - пояснил Максим Филин, директор по продажам компании Брусника.
В районе должно быть место для встреч и отдыха
Между домами через весь микрорайон «Видный» параллельно существующей улице будет проходить пешеходная аллея. На нем будут созданы общественные пространства для отдыха, прогулок, праздников и выставок. Вдоль всей улицы - велодорожки, освещение разного уровня, Эта улица будет выходить на небольшую площадь, на которой разместится спортивный корт для футбола и баскетбола, тренажеры и большая спортивная площадка с горками, скалодромом, качелями. Аллея сформирует среду, которая станет центром притяжения всего микрорайона.

«Не нужно переживать, что в какой-то момент на территорию микрорайона начнут приходить или даже приезжать люди со всей Тюмени, как это сейчас происходит на площади Европы в одноименном микрорайоне в Заречной части города. Аллея станет началом развития всей Восточной части города. Это даст новый импульс микрорайону», - рассказал Максим Филин, директор по продажам компании Брусника.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть