Максим Якунин, специалист отдела загородной недвижимости тюменского АН «СОВА» рассказал, почему все больше людей выбирает жилье за городом и как то, что казалось недоступным еще вчера, становится частью жизни уже сегодня.
Все чаще клиенты обращаются к нам с желанием купить дом за пределами города, ближе к природе. Причем это такие же обычные люди как мы с вами, со средним доходом. И эта тенденция не может не радовать, ведь лет так десять назад загородные дома покупали только очень обеспеченные люди – сами цены и процент ипотеки были просто фантастическими (приблизительно 20% годовых). Сейчас стать счастливыми обладателями своего дома может практически каждая семья.
– А в какой момент все начало меняться в доступную сторону?
– Бум на покупку загородных домов начался в середине нулевых. Тогда было модно покупать дома с гигантской по нашим сегодняшним меркам площадью – 300-400 кв.м., в два или три этажа. Для сравнения, в последнее время выбор делается в пользу компактных домиков не больше 150-200 кв.м. или даже меньше. Это удобнее для жизни, бюджетнее в коммунальных вопросах, и, конечно, доступнее при покупке.
Показательно обстановка изменилась после кризиса 2008 года: стремление к роскошным коттеджам пошло на спад, многие владельцы больших домов спешили их продать. Затем спрос пошел в гору, но уже с другими потребностями. Поменьше, уютнее, с небольшим участком.
– Такие дома чаще всего покупают для постоянного проживания или только для отдыха, к примеру, летом?
– По-разному. Многие покупают для того, чтобы можно было приехать в любое время, пожарить шашлык, попариться в бане. Меня прям так и просят: “Максим, нам нужно место для хорошего отдыха с семьей, друзьями. Расслабиться, посидеть”. Особенно актуально, когда уже становится тепло, солнце, хочется на природу, подышать свежим воздухом. Люди приезжают в общественные зоны отдыха, а там яблоку негде упасть, образно говоря. Конечно, хочется, чтобы было свое место, куда всегда можно без проблем приехать.
Обычно начинается все так. А потом уже возникают мысли, что вдали от городского шума так комфортно, может быть переехать?
– И переезжают?
– Да. Кто-то благоустраивает уже имеющийся дом, кто-то – строит заново. Но есть те, кто приходит ко мне и сразу хочет купить, чтобы жить. Люди устают от городской жизни. Пробки, экология, безопасность, шум – это самые решающие факторы, особенно когда уже есть дети, и хочется, чтобы они росли здоровыми. Со своим домом это, безусловно, легче.
Важное
Десять лет назад загородные дома покупали только очень обеспеченные люди – сами цены и процент ипотеки были просто фантастическими (приблизительно 20% годовых). Сейчас стать счастливыми обладателями своего дома может практически каждая семья.
– Расскажите подробнее.
– Ну, во-первых, как я уже говорил, это отсутствие пробок. Ты выбираешься из города, и за ним можно гораздо быстрее добраться до своего дома. Да, по городу придется постоять, но все равно меньше, чем обычно. Во-вторых, это экология. Многие клиенты делятся мечтами посадить небольшой огород – свои овощи, зелень, ягоды, фрукты. И садят! Некоторые сразу присматривают участки уже с насаждениями, чтобы было что собирать осенью. И это правильно, я считаю. Свое – оно здоровее, полезнее и вкуснее. Плюс воздух. Замечаете, как кружится голова после прогулок в лесу? Настолько чистый воздух на природе. А теперь представьте, что вы и ваши дети дышите таким воздухом каждый день. По-моему, это отлично.
– Ладно, насчет шума все и так понятно, что соседи находятся за забором и не мешают уединению, а безопасность? Разве спокойнее жить в отдалении?
– К удивлению, да. Конечно, если вы поселитесь на самом краю возле леса, то вас могут побеспокоить дикие звери, но это большая редкость. В остальном вопрос решается с помощью крепких дверей, высоких прочных заборов, сигнализаций и камер. К тому же ответственные родители знают, что детям в одиночестве гулять небезопасно ни в городе, ни за ним.
– Хорошо, с этим понятно. Вы упомянули о доступности загородного жилья для каждой семьи, в чем это сейчас заключается? Что способствует?
– Как я уже говорил, значительно снизился процент по ипотеке, да и в целом цены на загородные дома не сильно отличаются от квартир. Например, добротная двухкомнатная квартира в благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой для семьи с ребенком или двумя стоит не меньше 3,5 или 4 млн руб. Примерно такая же цена и у дома. Это первое. Второе – это различные выгодные условия, акции, скидки и дополнительные программы господдержки. Например, сейчас проводится очень летняя акция: при покупке загородной недвижимости – гриль-барбекю в подарок. Все подробности вы можете узнать из наших соцсетей или на сайте, а также позвонить по телефону: 67-67-67.
О компании
В далеком 2010 году компания «СОВА» стала первым агентством, которое занималось только загородной недвижимостью, а сейчас их можно назвать настоящими лидерами не только этой области, но и рынка недвижимости Тюменской области. За десять лет успешной работы агентство несколько раз получало самые престижные награды федерального и местного значения, в числе которых «Топ-100 лучших предприятий и организаций России» (2014 и 2016), «Ведущее агентство недвижимости Тюменской области» (2015) и из последнего – региональная награда «Лидер доверия потребителей». И это далеко не все достоинства «СОВЫ». Главное – безупречная репутация, профессиональная работа и индивидуальный подход к каждому. «К клиентам нужно относиться так, как хочется, чтобы относились к вам» – вот важнейший девиз агентства.
Агентство недвижимости «СОВА»
- Тел. + 7 (3452) 67-67-67
- Сайт: sova72.ru/tyumen
- Центральный офис в Тюмени: ул. Грибоедова, 2
