Перед сделкой с недвижимостью важно убедиться, что характеристики объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) соответствуют действительности. Это залог прозрачной и безопасной сделки, подчёркивает начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова.
Если фактические параметры объекта не совпадают с данными ЕГРН, покупатель может отказаться от приобретения, а кредитная организация — отказать в оформлении ипотеки. Особое внимание стоит обратить на точность сведений о границах участка и на то, является ли постройка капитальной. Эти характеристики пригодятся и при вступлении в наследство, а также влияют на кадастровую стоимость объекта и сумму налога на имущество.
При этом, как поясняет эксперт, орган регистрации прав не уполномочен проверять соответствие внесённых в ЕГРН сведений реальной ситуации на местности. Изменения вносятся в порядке государственного кадастрового учёта — на основании заявления собственника, кадастрового инженера или органа местного самоуправления и представленных документов: межевого либо технического плана объекта недвижимости, пишет "Тюменская линия".
В Росреестре отмечают: при реконструкции капитального строения или изменении границ земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об изменении основных характеристик объекта. К заявлению нужно приложить технический или межевой план.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
