Безопасность - один из ключевых факторов, определяющих покупку недвижимости, за исключением тех случаев, когда вдруг выясняется, что опасаться надо не людей или вещей в руках недоброжелателей, а соседнего участка земли, который вроде бы и не кусает никого, но хранит в себе то, что оптимизма не вызывает ни у жильцов близлежащих домов, ни у его владельцев, ни у власти.
Строить нельзя… пока!
Первый раз о том, что в заречной части Тюмени не все так позитивно, как хотелось бы, заговорили в январе. После чего последовал ряд официальных проверок. Догадки о том, что это «ж-ж-ж» неспроста, подтвердились: участок, предназначавшийся для строительства многоквартирных жилых домов площадью почти 26,5 тысячи кв. метров, щедро сдобрен полихлорированными бифенилами. А это - отходы, имеющие первый класс опасности. В ходе прокурорской проверки специалисты Управления Росприроднадзора по Тюменской области в январе и марте 2018 года отбирали пробы почвы.
Результаты лабораторных исследований показали многократное превышение содержания этих радиоактивных веществ по сравнению с фоновыми значениями. Девелопер, владеющий этим земельным участком, специализируется на возведении домов бизнес-класса. Компания уже получила официальное предупреждение о том, что строить сейчас на участке ничего нельзя, пока не будет проведена очистка земли от этих веществ. Строительство будет возможно только в том случае, если последующие после очистки анализы почвы не подтвердят наличия заражения. Срок для очистки участка дается минимальный - два месяца, а для подтверждения того, что земля действительно свободна от загрязнения и может использоваться дальше, Росприроднадзор ждет от застройщика не менее десяти проб земли.
Кто виноват?
Прокуратура Тюменской области тоже взяла вопрос о захоронении в заречной части города радиоактивных веществ на свой контроль. В начале мая возбуждено уголовное дело, но ввиду того, что прошло не так много времени с начала работы, выводы делать рано. Пока известна лишь одна цифра - размер вреда, причиненного почве, составил более 137 млн рублей.
Для тех, кто решил таким образом заработать и помочь утилизировать отходы, законодательство предусматривает наказание, если повезет, не слишком жесткое - за причиненный ущерб можно отделаться штрафом в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо согласиться на принудительные работы сроком до 5 лет, но вполне реально получить лишение свободы на срок до 5 лет.
Что делать?
Пока же история с зараженным участком земли напоминает прописную истину со всех электрических столбов и трансформаторных будок: «Не влезай - убьет!». Прямой связи между ростом заболеваний и заражением почвы нет. Однако убеждаться на своем личном опыте, насколько это захоронение отходов опасно для жизни, тоже не рекомендуется. Как и продавать жилье в домах, расположенных в близком соседстве к этому участку.
«Жилая застройка в Заречной части города - по преимуществу современная и комплексная. Прежде чем там возникли новые кварталы, была разработана концепция строительства, отсыпан большой участок, который до сих пор визуально расположен выше, чем тот, о котором сейчас говорят. Поэтому «соседский» контакт с этими захоронениями невозможен даже за счет талых вод. В большинстве своем люди продолжают спокойно жить в своих квартирах и не стремятся переехать в другую часть города.
Всплеска (нарастающего количества объектов, выставленных на продажу) в этом районе не наблюдается, как и видимых изменений в цене», - пояснила риэлтор Ольга Базаева.
Экспертное мнение:
Председатель Общественного совета при департаменте ЖКХ Тюменской области Владимир Васильев:
- Я знаю только один случай с начала постсоветского времени, когда проводилось расселение многоквартирных жилых домов по причине заражения земельных участков вредными веществами. Это случилось в Челябинской области. Но там была проведена дезактивация химических отходов - специальная процедура, направленная на их обезвреживание. Если нет полной экологической безопасности, тогда требуется расселение. Такие нормы прописаны в законодательстве о недропользовании.
С другой стороны, оплата гражданами налога на недвижимость дает им право на защиту со стороны государства. И эта защита подразумевает безопасность от подобных явлений. Поэтому находка в Заречной части города должна быть обследована. На этой территории в случае подтверждения заражения должна пройти дезактивация. К слову, исследования подозрительной почвы на предмет радиоактивных отходов в ней и последующая очистка от заражения должны проводиться за счет средств муниципалитета.
Экологи Тюмени обеспокоены: уборка опавшей листвы вредна для деревьев 
Экологи Тюмени получили первые саженцы 
Экологи Тюмени бьют тревогу из-за воздушных шаров 
Тюменские экологи оценят состояние памятника природы «Озеро Соленое» 
В центре Тюмени вырубили сотни тополей