Нередко при аренде квартиры тюменцы и гости города остаются обманутыми мошенниками. Потому разберем несколько показательных ситуаций.
Например, вас должны насторожить фотографии, несоответствующие реальности. Если на картинках в комнате элитный интерьер, а цена средняя или ниже рыночной стоимости, то это практически 100% мошенники.
«Часто попадались такие квартиры на сайтах по сдаче жилья. Я звонила по указанному номеру и меня просили сначала перевести деньги и только потом они скинут адрес. Явно же развод», – рассказала риэлтер Ирина. Девушка советует проверять такие квартиры на поисковых сайтах. Для этого нужно загрузить туда картинку и посмотреть сколько найдётся совпадений.
Ещё одним звоночком может быть платный осмотр. Если вам предлагают заплатить, то это мошенники– никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату, отмечают тюменцы.
Бывает и такое, что квартиры не существует, а договор уже заполнен – на эту уловку попался Марат.
«Собирались снять дом, чтобы отметить праздник. Понравился небольшой коттедж, и я связался с риелтором, который тут же выслал мне договор, а потом попросил предоплату. Ну а раз я подписал документ, то немного успокоился и всё отправил. А потом там стали завышать цену, предлагать другие варианты для съема и вовсе пропали. Я ещё решил съездить с друзьями на тот адрес, но там того дома не было», – сказал Марат.
Как пояснил житель Тюмени, в этом случае нужно внимательно читать договор и обращать внимание на формулировки.
Излюбленной схемой у мошенников является предложение купить базу клиентов. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий устаревшую информацию.
Советами по безопасному съему квартиры также поделился риэлтор из Тюмени Михаил Волков:
«Не платите агентам деньги до составления договора с хозяином жилья или с доверенным лицом, но у него должна быть нотариальная доверенность, где прописано, что он имеет право сдавать эту квартиру в аренду и имеет право подписи этого договора. При его составлении обязательно прописывайте сроки аренды, дату платежа, произвести нужно здесь же и опись мебели, бытовой техники, которые находятся в квартире».
Мужчина особо подчеркнул, что ни в коем случае не нужно вестись на уговоры риэлтора, что хозяин подъедет позже и что если квартира понравилась, то нужно оставить риэлтору аванс, чтобы он эту квартиру уже никому не показывал, пишет "Мой портал"
«Никогда не спешите, даже если очень торопитесь. Изучайте все документы перед подписанием договора», – резюмировал риэлтор.
Смотрите также:
- Должны ли тюменцы платить за мусор, если собственник квартиры умер →
- Аренда в большом городе. Кто снимает и сдает в Тюмени квартиры? →
- Без вариантов. Как решить проблему с потопами от соседей →