Новостройка "с сюрпризом". Как заставить застройщика устранить недоделки?

Как рассказала нашей газете Лариса БОРОВИЦКАЯ, руководитель областной Государственной жилищной инспекции, защитить свои права, если на квартиру уже подписан договор купли-продажи, можно, но сделать это, скорее всего, придется в суде.

Увы, но застройщики с большой неохотой устраняют недоделки.

Вообще, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», минимальный срок гарантии на квартиру составляет 5 лет. Гарантийные обязательства и то, как они должны осуществляться, прописаны в договоре купли-продажи. Обычно у покупателя есть право в случае обнаружения существенных дефектов потребовать устранить их, возместить стоимость ремонта и даже возвратить уплаченные за квартиру деньги. В качестве доказательств подойдут фото, видео, свидетельства, данные экспертизы.

Однако есть важный нюанс: застройщик не будет ничего исправлять, если докажет, что дефекты произошли из-за ненадлежащей эксплуатации объекта. Например, появление трещин в стенах он может вполне обосновать тем, что ваши соседи провели незаконную перепланировку. И тогда уже подавать в суд придется на других собственников. Словом, процедура длинная и сложная.

Смотрите также:

• На чужой земле. Почему дома оказываются на кадастровом участке соседей? →
• Носят на руках. Тюменец вынужден просить помощи, чтобы попасть домой →
• Дыра в ЖКХ. Почему тюменцы не спешат платить по счетам? →