Я хочу купить земельный участок, знаю его адрес и кадастровый номер. Как мне узнать, кто его собственник и имеются ли какие-то запрещения на участке?
Елена Владимирова, г.Тюмень.
На вопрос отвечает начальник отдела по работе с крупными правообладателями и регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Дмитрий Нефедов:
- Для получения общедоступной информации из ЕГРН на земельный участок Вы вправе обратиться в Центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы» ГАУ ТО «МФЦ» или направить запрос почтовым отправлением в соответствии с действующим законодательством. При обращении необходимо предъявить документ удостоверяющий личность, а также документ об оплате в соответствии с Приказом.
Согласно пунктам 1, 13 статьи 62 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Согласно пункту 2 статьи 63 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Проконсультироваться по вопросам предоставления сведений из ЕГРН можно по телефонам Управления Росреестра по Тюменской области – 8 (3452) 55-58-58 и филиала федеральной Кадастровой палаты по Тюменской области - 8 (3452) 270-861.
Для сведения: порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), регламентированы статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее – Порядок), которыми определены форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, требования к составу сведений такого запроса, порядок и способы направления запросов.
Запрос, представленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав.