Капремонт в 2053 г. Дом шатается от проезжающих машин, но его не расселяют

Жильцы трехэтажного дома в Тюмени на ул. Фрунзе, 6 больше 20 лет не могут добиться расселения. Их дом, построенный еще в 1959 году, разваливается на глазах и утопает в сточных водах. Из преимуществ, только то, что люди могут собрать корзинку грибов не выходя из дома. Но они будут несъедобными. В результате «тропического» климата в помещениях появились настоящие поляны, усеянные «дарами природы» и черной плесенью. Подробнее — в материале tmn.aif.ru

Ремонт-однодневка

Несмотря на преклонный возраст коммуналки, власти не признают здание аварийным. Между тем фундамент уходит под землю, а стены пускаются в пляс от вибраций, проезжающих мимо машин. Жители дома привыкли, и к сезонным водопадам — дырявую, хлипкую крышу заливают то ливни, то растаявший снег.

«Из-за сырости размножается плесень, кирпичи вываливаются из стен. Образуются и трещины, которые могут идти от пола до самого потолка. Их постоянно замазывают, но все без толку. В результате неисправной системы водоснабжения здесь постоянные аварии. Коммуникации все изношены», — сокрушается жительница дома Алена К.

Чтобы попасть в подъезд целыми и невредимыми, жильцам дома надо постараться. Крутой спуск и разбитые ступеньки, покрытые наледью, становятся опасным препятствием на пути в квартиру.

«Несколько лет назад возле дома ремонтировали дорогу, подрядчик не соблюдал проектные требования — это привело к тому, что здание оказалось в низине. Чрезмерная влажность стала разрушать и без того, хлипкие строительные конструкции», — говорит один из жильцов Алексей В.

Коммунальные проблемы не раз вынуждали жителей «хибары» обивать пороги различных инстанций. На просьбу о помощи сотрудники жилищных организаций разводили руками, но спустя время все-таки нашли компромисс, предложив людям оформить ипотеку.

«Все, у кого была возможность, переехали. Сейчас большинство людей в доме — это пожилые, которые не могут себе позволить новое жилье, — говорит Алексей. — Вот и выживаем как можем. Подвалы топит постоянно до самого потолка. Общими усилиями делали ремонт. Покупали отделочные материалы и меняли линолеум. Спустя время все вздулось, потрескалось и снова покрылось черной плесенью».

Однажды жители многоквартирника проснулись от громкого треска и резкого последующего хлопка.

«На первом этаже стена просто упала. Ее делали из кирпичей, но они начали отходить из-за шатания дома», — дополняет Алексей.

Штукатурка в помещениях не выдерживает постоянного «хождения» и обваливается даже из-за вибрации железнодорожной дороги неподалеку.

Подождать еще лет 30?

С наступлением холодов многоквартирник превращается в морозильную камеру. Ситуацию не спасают даже батареи. По словам жильцов, в помещениях они чисто для вида. Несмотря на это, люди платят за коммуналку от 4–6 тысяч рублей. Известно, что дом по этому адресу обслуживает УК «Жилфонд». На звонки корреспондента сотрудники организации не ответили.  

«Мы обращались к Бастрыкину, просили, чтобы администрация признала дом аварийным. Завели уголовное дело, в прокуратуру пригласили администрацию городского хозяйства. В результате на нас возложили великую миссию — заказать экспертизу стоимостью от 380 до 541 тысяч рублей, чтобы здание признали непригодным для жилья, — сокрушается одна их жительниц в социальных сетях. — Нам, видно, остается ждать, пока дом не рухнет».

На сайте управляющей компании указано, что ближайший капремонт запланирован на 2053 год. Судя по отчетности, последний ремонт крыши делали в 2021 году. На него ушло порядком 3 млн рублей. А годом позже закончились работы по обновлению электроснабжения — цена вопроса составила 687 тыс рублей. При этом общая задолженность собственников по капремонту — 55 тыс рублей.

Пока жители коммуналки утопают в своих проблемах, спасательный круг им бросать не торопятся.

«Порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен административным регламентом. Также это является муниципальной услугой, предоставляемой мэрией. Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по проведению обследования многоквартирных домов, в составе которых находятся жилые помещения с частной формой собственности, — сообщается в отписке. — На сегодняшний день в межведомственную комиссию, созданную при администрации города, заявлений о проведении оценки состояния в дома по ул. Фрунзе, 6 от собственников не поступало».

Коммуналка в центре города  давно исчерпала свой запас прочности. Остается только надеется, что она не рухнет на головы жильцов, пока они борются за свои права.

КСТАТИ 

Судебный эксперт со стажем 20 лет Иван Кудашов рассказал, что делать, если полуразрушенный многоквартирный дом не признают аварийным. 

"Можно обратиться в некоммерческую организацию, чтобы провести исследование дома по правилам судебной экспертизы. Для этого привлекается эксперт-строитель, который выезжает на место и фиксирует все недостатки. Также, как вариант, специалист может установить строительные маячки. Если в доме есть трещины, то с помощью маячков можно отследить, что они увеличиваются. То же касается и проседания фундамента. Из минусов — жильцам придется оплачивать такое исследование из своего кармана, — говорит Иван Кудашев. — С полученными результатами необходимо обратиться в суд. Свои интересы жильцам лучше защитить через юриста, опытного в данной проблеме".