Этой зимой замерзнет не только Европа, но и более 100 000 жителей Тюмени!», «Жители района «Тюменский» останутся без тепла» – такие заголовки выдают популярные городские телеграм-каналы. Ситуация развернулась вокруг ООО «АДК», которое владеет контрольно-распределительным пунктом (КРП), отвечающим за поставку тепла жителям «Тюменского». В связи с изменившимся законодательством изменилось и положение ООО «АДК», тогда и заговорили о возможной угрозе отсутствия тепла в квартире тюменцев. Но так ли это на самом деле?
Разбираемся в ситуации
Действительно, контрольно-распределительный пункт (КРП) по ул. Пермякова, 59 построен для подключения микрорайонов жилого района «Тюменский» к системе теплоснабжения города. Он является технологически неотъемлемой частью городских магистральных тепловых сетей. КРП и проходящей в здании тепловой сетью, по факту, владеет ООО «АДК».
С 1 сентября 2022 года в силу вступили изменения федерального законодательства в сфере теплоснабжения. С этого момента появились критерии, которые относят собственников и других владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям. Теперь этот вид деятельности регулируется государством.
Ранее частные компании, в руки которых попало теплосетевое имущество, получали из тарифа на тепло средства на текущее содержание элементов теплоснабжения. С 1 сентября действие тарифа прекращено. Теперь, в связи с внесенными изменениями в закон, ООО «АДК» не вправе требовать от единой теплоснабжающей организации возмещения затрат на эксплуатацию тепловых сетей.
Являясь коммерческой организацией, цель которой - получение прибыли, ООО «АДК» направило в адрес АО «УСТЭК» предложение о продаже КРП, но по явно завышенной цене. Эта сумма для АО «УСТЭК» оказалась неподъемной. Но возможен и другой сценарий. Например, передача имущества в аренду по экономически обоснованной стоимости в соответствии с действующим законодательством о ценообразовании в сфере теплоснабжения. Сюда включается сумма амортизационных отчислений и налоговых обязательств.
Какой бы вариант выбран не был, ООО «АДК» обязано обеспечить функционирование КРП, содержать тепловые сети в работоспособном и технически исправном состоянии, выполнять работы по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта. Компания не вправе препятствовать передаче по своим сетям тепловой энергии потребителям. У потребителей тепловой энергии Тюмени нет повода для беспокойств. Горожане имеют право получить тепло в свои квартиры.
Наряду с этим, собственник КРП несет полную ответственность за эксплуатацию теплосетевого оборудования до тех пор, пока имущество не перейдет в другие руки или не будут выполнены мероприятия по переносу сетей.
Без сомнений, единая теплоснабжающая организация подаст теплоноситель всем подключенным и готовым к отопительному периоду потребителям. Очевидно, что несоблюдение собственниками и владельцами тепловых сетей законодательного запрета, повлечет их привлечение к ответственности, вплоть до уголовной.
Получается, что, при соблюдении со стороны ООО «АДК», в этой ситуации требований действующего законодательства, никакой прогнозируемой «катастрофы» не произойдет. Тепло в свои квартиры вовремя получат все тюменцы.
