Этот сезон многим, кто хотел самостоятельно построить дом, дачу или планировал завершить недостроенное, может оказаться не по карману. Цены на материалы резко пошли вверх. Подорожание железа, дерева, кирпича в сезон было всегда, однако в этот раз стоимость стройматериалов бьет рекорды.
Готовь сани летом
О том, что весной материалы резко подорожают Никита Березин слышал от знакомых строителей еще до новогодних праздников. Они советовали готовить сани летом, купить керамзитоблоки, кирпичи и профнастил заранее, не дожидаясь начала сезона. Часть материалов мужчина приобрел еще зимой, остальное - в первый месяц весны.
«Профнастил для забора, столбики, прожилины я купил еще в марте, если бы оставил на сейчас, то только на листы железа потратил бы столько денег, сколько отдал за все в начале весны, - рассказывает мужчина. - Если раньше обычный оцинкованный профнастил можно было купить в среднем за 800 рублей, то сейчас он стоит 1 тыс. 300-1 тыс. 800 рублей в зависимости от характеристик».
Из-за пандемии коронавируса одними из первых закрылись металлургические заводы.
Полки с железом в магазинах пустели, а спрос оставался таким же высоким.
Сейчас ситуация с эпидемией идет на спад, и производители вновь запускают станки. Чтобы как-то нагнать потерянные из-за простоя деньги, первыми, кто повысил цены на стройматериалы стали металлурги.
Следом дорого стало закупать и древесину.
«Цена на пиломатериалы выросли в полтора раза минимум. Кубический метр сейчас стоит в районе 11-13 тысяч, в том году цена была ниже на 3-4 тысячи. Это и от сезона зависит, и от условий наших поставщиков. Но почти каждая закупка обходится чуть дороже, поэтому и магазины должны дорисовывать новые цифры на ценниках, чтобы это хотя бы окупилось. Поэтому снижения цен ждать точно не стоит», - пояснил сотрудник одного из строительных магазинов города.
По его словам, от резких ценовых изменений многие продавцы решили отказаться и увеличивать стоимость постепенно. Тем не менее сдерживать натиск поставщиков долго не получится.
Скажется и на готовом
Вырастут расходы и у тех, кто хочет купить готовое жилье. Если незначительный рост стоимости строительных материалов, как правило, принципиально никак не влияет на ценообразование на рынке жилой недвижимости, поскольку главенствующую роль играет соотношение спроса и предложения в конкретно взятом сегменте, то нынешний существенный рост стоимости основных строительных материалов явно не пройдет бесследно для цен, тем более что спрос на квартиры и загородную недвижимость остается стабильно высоким.
«С учетом того, что на некоторые позиции стройматериалов цена за последнее время резко выросла в 1,5-2 раза, ни о каком замедлении роста стоимости объектов жилой недвижимости речи быть не может - растет себестоимость, следовательно, будет расти и цена для конечного потребителя, - говорит эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Евгений Спиридович. - Не исключено, что на рынке загородного жилья сейчас вырастет спрос на различного рода недостроенные объекты, которые практически по себестоимости участка и стоимости потраченных строительных материалов. Также на рынке загородного жилья пока еще есть дома, которые строились до повышения цен на строительные материалы, они являются вполне выгодным вложением средств».
Вероятно, средняя стоимость квадратного метра на рынке загородной недвижимости до конца года вырастет на 10-15%. Что касается рынка новостроек, то фактор роста цен на строительные материалы приведет к тому, что новые проекты будут выходить по цене выше, чем планировалось ранее. Рынок вторичного жилья более инертен, собственники начинают менять цены спустя два-три месяца после повышения стоимости новостроек.
Недобросовестные строители
Не каждый решится строить дом своими руками. Многие прибегают к силе наемных рабочих. О том, с чем может столкнуться наниматель и на что стоит обратить внимание, пояснила Наталья Габрусь, которая как раз занята подбором подходящей бригады: «Нахожусь в поисках организации, которая его построит. И вот в этом проблема. При проверке очень многие строительные организации оказываются недобросовестными. Я проверяю их по наличию судебных тяжб с заказчиками, по налогам и другим репутационным признакам. Например, если фирма обещает вам гарантию на строительные работы десять лет (вместо пяти, предусмотренных Гражданским кодексом), стоит задуматься. Скорее всего, она планирует в ближайшем будущем ликвидироваться. Стоит обращать внимание на дату регистрации компании и связанные с ней другие юридические лица. Есть такие случаи, когда учредитель одной организации создает вторую почти с таким же названием, разница только в наличии/отсутствии тире или другого знака. Это тоже звоночек о том, что первую фирму хотят ликвидировать, а от имени второй - начать работать. Заказчик даже и не заметит разницы в наименовании, но формально - это уже другое юридическое лицо».
В Тюмени строительство второй объездной начнут с 20-километрового участка 
Тюменцам рассказали, как скоро нужно построить дом на новом участке 
В Тюмени начали сносить долгострой на перекрестке ул. Герцена и Камышинской 
В Тюмени построят школу на 1,2 тыс. мест в микрорайоне Ново-Патрушево 
В строящихся по нацпроекту тюменских школах проходят отделочные работы