Для жителей тюменского ЖК «Корней» утро 10 июня началось с воя сирены. Сильнейший ливень, обрушившийся на город накануне вечером, превратил подземный паркинг в подводный. Десятки машин и мотоциклов оказались затоплены — уровень воды на цокольном этаже поднимался буквально по пояс.
Масштабы бедствия впечатляют. На подземной стоянке «затонули» не только автомобили среднего сегмента, а настоящие активы: среди пострадавших числятся Porsche, BMW, Mercedes-Benz и даже люксовые авто. Вода не пощадила также лифтовые шахты, кладовые и технические помещения.
Жильцы возмущены, по их словам, проблемы с водоотведением в ЖК фиксируются уже второй год, но решить проблему не торопились. Особенно пострадавших задело то, что оповещение сработало слишком поздно. Сирена включилась только в 8 утра, когда спасать имущество было уже бессмысленно — вода скрыла капоты и проникла в салоны авто.
«У охранников якобы не было доступа к оповещению, но почему же они не сделали поквартирный обход, не предупредили людей, чего ждали?» - возмущаются жильцы.
В ответ на претензии застройщик «Твелл» в группе ЖК в соцсетях, написал, что УК уже устраняет последствия непогоды, но проблема появляется из-за отсутствия ливневок в Восточном округе.
«По имеющейся информации, подтопление произошло в результате сброса большого объема воды со стороны района Тюменской слободы. Также стоит отметить, что в Восточной части города на сегодняшний день отсутствует единая система ливневой канализации, что осложняет отвод поверхностных вод в периоды обильных осадков. Держим ситуацию на контроле», — сообщил девелопер.
Теперь собственники готовят коллективные иски.
Что делать если машину затопило?
Кто должен компенсировать колоссальные убытки, если машина превратилась в «утопленника»?
«В этом случае ответственность за возмещение ущерба может лежать как на управляющей компании УК, так и на застройщике. Все зависит от того, что стало первопричиной затопления», - рассказал tmn.aif.ru юрист Александр Бударагин.
Если вода хлынула из-за ненадлежащего содержания ливневой канализации или инженерных систем, отвечать будет УК. Согласно постановлению правительства № 491, именно они обязаны следить за общим имуществом дома. Если же выяснится, что при строительстве была нарушена гидроизоляция или допущены ошибки в проектировании системы водоотвода, претензии следует адресовать застройщику — здесь речь идет о строительных дефектах.
Пострадавшим нужно действовать поэтапно, во-первых, надо зафиксировать убытки.
«Немедленно вызывайте представителей УК для составления акта о подтоплении. В нем должны быть детально описаны все повреждения и само пострадавшее имущество. Если УК уклоняется — фиксируйте факт с помощью двух свидетелей», - советует эксперт.
Чтобы объективно оценить ущерб, нужно будет независимая оценка. Если автомобиль не подлежит восстановлению, закон позволяет требовать рыночную стоимость аналогичного нового авто.
Последний шаг — претензия и суд, письменную претензию нужно направить виновнику ЧП. Если добровольного возмещения не будет, придется обратиться в суд. Статья 15 ГК РФ гарантирует право на полное возмещение убытков без учета износа, если ремонт невозможен. Как отмечает Александр Бударагин судебная практика сейчас на стороне собственников.