Ситуация на рынке недвижимости остается напряженной. Рынок практически встал, ведь покупатели не торопятся брать ипотеку под кабальные проценты. Между тем именно жилищный кредит был основным помощником при покупке квартиры или дома.
По словам доцента Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко, в третьем квартале 2024 года продажи новостроек упали в Тюмени почти в два раза. За четвертый квартал проседание рынка менее существенно и по статистике составит 5-15% от уровня третьего квартала. В первом квартале 2025 года подобная динамика сохранится.
«Это приводит к увеличению количества льготных программ от застройщиков и уменьшению количества заемщиков со льготной ипотекой. В результате за год рост стоимости квадратного метра квартир снижается с 11,8% в 2023 до 6,4% в 2024. По оценкам аналитиков, цена «квадрата» новостройки продолжит рост на 4-10% за счет удорожания строительных материалов, заемных средств, цены рабочей силы и др.», - прокомментировал tmn.aif.ru доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко.
На рынке вторичного жилья наблюдается снижение роста стоимости квадратного метра, в минувшем году этот показатель уменьшился на 20%, также на «вторичке» эксперт отмечает увеличение сроков экспозиции и скидок от продавцов.
«В первом квартале 2025 года ожидается снижение стоимости в сегменте ИЖС на 1,5%», - отметил Петр Щербаченко.
Ранее мы писали, что будет в 2025 году с ценами на бензин, на продукты и разбирались, почему дорожают ритуальные услуги.