За год в Тюменской области спрос на услуги по предпродажной подготовке жилья без масштабного ремонта увеличился в 4,5 раза. Продавцы все чаще отказываются от дорогостоящих переделок в пользу расстановки мебели и украшения интерьера.
Специалист по хоумстейджингу занимается тем, что удаляет лишние предметы, переставляет мебель, добавляет освещение и стиль в помещение, а также делает профессиональные фотографии. В результате создается привлекательное и уютное пространство, в котором хочется провести много времени.
Среди наиболее популярных стилей среди продавцов жилья остается хай-тек. За последний год спрос на услуги дизайнеров, работающих в этом направлении, вырос более чем вдвое. Использование стекла, металла, глянцевых поверхностей и акцент на технологичность создают впечатление современной и тщательно продуманной квартиры.
Классика также остается востребованной. Проверенные временем приемы по-прежнему привлекают покупателей: спрос на специалистов по классическим интерьерам увеличился вдвое. Симметрия, благородные текстуры, лепнина и спокойная цветовая гамма создают атмосферу основательности и надёжности.
Эксперты платформы онлайн-объявлений дали несколько рекомендаций о том, как тщательно проверить квартиру перед покупкой. Самые дорогостоящие ремонтные работы включают замену проводки, труб и стояков, выравнивание стен и пола, установку окон и восстановление системы вентиляции. Эти работы могут обойтись в дополнительные траты от 400 тысяч рублей и выше. Хоумстейджинг может скрыть за красивой картинкой те детали, которые указывают на будущие расходы на ремонт, поэтому важно проводить тщательную проверку жилья, даже если оно выглядит привлекательно снаружи.
Покупателям рекомендуется проверить электрощиток, чтобы убедиться, что автоматы не ржавые и не оплавленные, а линии подписаны. Также стоит осмотреть розетки: они не должны шататься, искрить или быть без заземления. В старом фонде важно обратить внимание на количество розеток: если их всего две на комнату, это может потребовать штробления стен или использования удлинителей.
Замена труб часто связана с вскрытием пола и стен, взаимодействием с соседями снизу и сверху, а также с большими затратами. Рекомендуется заранее осмотреть стены и пол под раковиной, за унитазом и под ванной (если есть доступ). Следы свежей затирки, новые уголки или капли герметика могут указывать на старые протечки. Также стоит провести активные тесты: открыть все краны на полную — напор должен быть нормальным даже при их одновременной работе.
Чтобы проверить состояние пола, можно приподнять угол ковра или половика. Под ними могут быть видны вздувшийся ламинат, щели в паркете или подвижная плитка, пишет «Тюменская линия».
Проверку окон и откосов можно провести достаточно просто: достаточно осмотреть стыки рам и подоконник снизу. Плесень в углах и следы промерзания продавец мог скрыть под красивым текстилем. Можно провести ладонью по периметру рамы, особенно в углах, или поднести зажженную зажигалку — если пламя колеблется, это указывает на наличие щелей. В таком случае потребуется утепление или замена стеклопакетов.