На минувшем форуме по вопросам недвижимости обсуждалось множество вопросов. В числе них них была безопасность на строительных объектах, тренды и тендеции на рынках недвижимости и его особенности в регионе.
В областную столицу регулярно приходят новые застройщики со всей страны, и причина выбора региона проста - хороший показатель спроса и платежеспособности. Как выяснилось, последнее касается не только тюменцев, но и жителей ХМАО и ЯНАО. Об этом на форуме рассказала вице-президент Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов Наталья Девяткова.
- Я говорю застройщикам: "Чего вам тут не развиваться? У вас тут грузовичок с пряниками перевернулся - здесь высокая платежеспособность”. Раньше процент людей с севера, покупающих недвижимость в Тюмени, был около половины от всех покупателей. Сейчас эта цифра, конечно, стала чуть поменьше - 35-37%. Это гарантированный спрос, - пояснила Наталья Леонидовна.
По словам Девятковой, рано или поздно, благодаря гарантированному спросу и местным зарплатам, из-за которых регион попал в ТОП-5 по доходам горожан в России, в областную столицу гарантированно придут застройщики. Только сейчас последние столкнулись с еще одной серьезной проблемой.
На сегодня многие из них обладают базой советской постройки 70-80-х годов. На сегодня это не актуально, да и ритейлеров такое положение дел не устраивает. Однако, застройщики уже взялись за исправление пробелов и активно перепрофилируются, взяв параллельно с этим курс на импортозамещение.