Вопросы создания комплексной инфраструктуры на территориях ИЖС в Тюменской области обсудили на круглом столе, который прошел на площадке исторического парка «Россия – Моя история». Организатором мероприятия выступил пресс-центр издания «Комсомольская правда – Тюмень».
Эксперты отметили, что в последние годы в Тюменской области активно развивается индивидуальное жилищное строительство.
– В 2023 году площадь введенных объектов ИЖС достигла 1,1 млн квадратных метров, что составляет порядка 44 % от общего объема жилищного строительства. По отношению к 2022 году отмечен рост ИЖС на 17 %, – рассказал начальник управления градостроительной политики главного управления строительства Тюменской области Алексей Кинчур.
Лидер по вводу частных домов и коттеджей – Тюменский район. Для многих тюменцев, заветная мечта жить в своем доме оборачивается рядом проблем, связанных с отсутствием необходимой инфраструктуры. Одна из главных причин – возведение жилых домов и коттеджей значительно опережает по темпам строительство дорог, развитие системы инженерных сетей, ввод необходимых социальных объектов.
По словам заместителя главы Тюменского района Станислава Кагарлыка, в Тюменском районе работают более 50 застройщиков. Наиболее активно осваиваются территории Переваловского, Московского, Каменского, Кулаковского, Успенского и Ембаевского муниципальных образований.
По словам заместителя генерального директора по развитию и реализации услуг «Россети Тюмень» Виктора Черниговского, электросетевая компания нередко сталкивается с недобросовестными застройщиками, которые возводят целые коттеджные поселки, не обеспечив подведение к ним жизненно важных сетей. Как следствие, ресурсоснабжающие организации не могут поставлять ресурс, и конечный потребитель остается без возможности отапливать свой дом и обустраивать быт.
– Для обеспечения технологического присоединения к электрическим сетям в Тюменской области компанией «Россети Тюмень» только за последние пять лет инвестировано более 3,5 миллиарда рублей и построено свыше 800 километров ЛЭП классом напряжения 10-0,4 кВ, – поделился спикер. Однако высокие темпы роста ИЖС, отсутствие планов развития территорий и комплексных заявок на техприсоединение энергоресурса, а также факты бездоговорного и безучетного потребления электроэнергии становятся сдерживающими факторами для ритмичного развития электросетевого хозяйства.
Особенно остро проблема дефицита энергоресурса ощущается на негазицированных территориях зимой, когда жители остаются без электричества. Региональный директор филиала ООО «Газпром межрегионгаз Север» по Тюменской области Борис Хачатуров сообщил, что в этом году вступили в силу изменения, которые позволяют газифицировать жилые дома на территории СНТ.
Значительное внимание в регионе уделяется и работе по обеспечению жителей чистой питьевой водой. По словам коммерческого директора «Росводоканал Тюмень» Екатерины Шарковой, динамичное развитие Тюменского района стимулирует рост заявок на подключение водоснабжения. При этом предприятие также сталкивается с проблематикой бездоговорного пользования коммунальной инфраструктурой.
Участники встречи сошлись во мнении, что эффективным инструментом для решения задач по созданию комфортной жилой среды должно стать применение принципа комплексного развития территорий.