Центробанк встал на сторону заемщиков, чья стройка затянулась не по их вине. Как сообщил ПАИ эксперт отделения по Псковской области Северо-Западного ГУ Банка России Александр Иванов, регулятор разработал рекомендации, которые защитят россиян от резкого роста ипотечных ставок из-за недобросовестных подрядчиков.
Стандартные условия ипотечного договора обычно требуют оформить готовый дом в собственность в течение двух лет. Если стройка замирает, банк получает право поднять процентную ставку. Теперь же ЦБ советует финансистам не наказывать клиентов рублем, если сроки сорвал застройщик. Более того, если человек решил сменить строительную бригаду, банк обязан оперативно переоформить договор на нового подрядчика.
Для тех, кто из-за долгостроя оказался в сложной финансовой ситуации, предусмотрены меры реструктуризации. Это может быть пересмотр графика платежей для снижения долговой нагрузки или даже частичное списание долга. Принципиально важно, что такая помощь не должна портить кредитную историю и снижать рейтинг заемщика.
Особое внимание уделяется наиболее уязвимым категориям граждан. В списке приоритетной поддержки значатся многодетные семьи, одинокие родители, люди с инвалидностью, пенсионеры, те, кто потерял работу или нуждается в дорогостоящем лечении, а также участники СВО и их близкие. Впрочем, регулятор призывает банки помогать абсолютно всем клиентам, попавшим в подобный переплет. В случае отказа со стороны кредитной организации заемщикам советуют направлять жалобу в интернет-приемную Банка России.