ERID: 2W5zFGNWgKz
Ипотечный рынок в Уральском федеральном округе, как и по всей стране, демонстрирует восстановление. Объёмы выдач практически вернулись к уровню, который наблюдался до всплеска спроса в июне 2024 года.
Тогда интерес к ипотеке резко вырос из-за изменений в программах господдержки.
Три четверти приобретаемых в ипотеку новостроек на территории Уральского ФО находятся в Екатеринбурге (42,1%), Тюмени (26,8%) и Челябинске (7,5%). Жители ряда достаточно крупных городов могут приобрести по месту проживания только вторичное жильё и при наличии потребности в «первичке», скорее всего, переедут. К таким выводам пришли эксперты Аналитического центра Домклик, изучив данные по рынку жилищного строительства и ипотечных сделок Сбербанка.
Из числа городов, не являющихся административными центрами субъектов Федерации, чаще всего покупают квартиры в новостройках Сургута (4,3%), Верхней Пышмы (1,7%) и Нефтеюганска (1,2%).
География вторичного жилья, ожидаемо, шире. На тройку лидеров приходится чуть более трети – это Екатеринбург (18,0%), Челябинск (11,5%) и Тюмень (7,2%). Из городов, не являющихся административными центрами субъектов Федерации, чаще всего покупают готовые квартиры в Нижнем Тагиле (4,0%), Нижневартовске (3,5%) и Магнитогорске (3,4%). При этом Нижний Тагил обогнал Курган (3,9%). Отметим, что вся Курганская область представлена в ТОП-20 как первички, так и вторички только своим административным центром.
Выдачи ипотеки в Уральском ФО, как и в целом по России фактически восстановились до уровней, предшествующих всплеску спроса, связанного с переформатированием программ господдержки в июне 2024 года. При этом в пересчёте на количество рабочих дней объёмы выдач растут ежемесячно с февраля 2025 года
В первом полугодии уровень распроданности строящегося жилья в УрФО, который изначально был выше среднероссийского, резко снизился. Это связано с тем, что за последние четыре года на территории УрФО опережающими темпами росли объёмы новостроек. Если продажи будут идти такими же темпами, как во второй половине 2024 и первой половине 2025 года, региональный рынок новостроек может столкнуться с избытком предложения.
Домклик от Сбера — сервис полного цикла в сфере недвижимости. Домклик помогает оптимально и комфортно решить любой вопрос с недвижимостью, оставаясь на стороне человека – клиента, агента, застройщика. Онлайн можно купить или продать недвижимость, снять или сдать её в аренду посуточно или на долгий срок, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку и безопасно провести расчёты, следить за динамикой стоимости недвижимости и заботиться о доме с ремонтом, уборкой, заказом мастеров и другими услугами. Сервис посещает более 20 млн пользователей ежемесячно, он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России. В базе Домклик содержится более 500 тыс. объявлений о продаже вторичного жилья и свыше 550 тыс. квартир в новостройках в 3700 новых ЖК. ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, г. Москва), дочернее общество ПАО Сбербанк.
Реклама
ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.