В условиях современного рынка недвижимости, где ипотечные ставки остаются на высоком уровне, продавцы вынуждены активно привлекать внимание покупателей, используя все доступные методы предпродажной подготовки.
По словам эксперта РЭУ имени Г. В. Плеханова Елены Колосовой, профессиональный хоумстейджинг способен повысить стоимость объекта на 7–10% по сравнению с аналогичными предложениями. Это включает создание привлекательного визуального образа, где важны даже мелочи: свежие цветы в вазах, уютные пледы и декоративные подушки на мебели.
Особое внимание стоит уделить ароматизации помещения — полностью устранить запахи табака или домашних животных и наполнить пространство ароматами цитрусовых или свежести. В текущей экономической ситуации покупатели предпочитают готовые варианты с недорогим, но свежим ремонтом, чтобы сразу заселиться и не тратить лишние средства. Поэтому даже простые обновления, такие как замена обоев, покраска стен или обновление мелких элементов интерьера, становятся значимым преимуществом при выборе жилья.
Важным этапом является полное расхламление и уборка — избавление от ненужных вещей позволяет покупателю объективно оценить планировку и функциональность каждого квадратного метра.
Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Морковкин подчеркивает, что профессиональная оценка стоимости жилья основывается на строгих критериях, передает «КП-Тюмень».
При определении итоговой стоимости жилья учитываются и второстепенные характеристики: вид из окна, наличие балкона или высота потолков. Хотя эти факторы не всегда являются решающими для каждого покупателя, они существенно влияют на рыночную цену.
Для успешной сделки продавцу необходимо подготовить все документы к сделке без задержек. Для покупателя дополнительным стимулом может стать возможность быстрого заселения сразу после подписания договора. Сочетание юридической прозрачности и эстетической привлекательности значительно повышает ликвидность объекта недвижимости.