В 2020 году интерес к загородной недвижимости вырос в 2,6 раза. Причиной стала не только пандемия, но и низкие ставки по сельской ипотеке, а также возможностью использовать маткапитал.
Новые правительственные меры поддержки малоэтажного строительства могут еще больше увеличить спрос. Так, недавно анонсировали тестовый запуск льготной ипотеки на покупку загородных домов для молодых людей.
Для рынка недвижимости в настоящее время наступает период низкого спроса, который продержится примерно до середины февраля, как правило, в этот период владельцы земель готовы делать дисконт для покупателей.
В 2021 году спрос на загородную недвижимость, по мнению экспертов, останется высоким, он еще больше сместится от дач к земельным участкам для строительства, а также к загородным домам. Все больше набирает обороты тренд на приобретение объектов комплексной застройки, теперь покупатели более требовательны к комфорту, инфраструктуре.
«Средняя цена на земельные участки и загородные дома продолжит расти и это обусловлено, как высоким спросом в этих сегментах, так и вполне объективными причинами: ростом стоимости строительных материалов, дефицитом предложения ликвидных объектов и повышением затрат на создание необходимой для будущих покупателей более современной инфраструктуры, упрощением условий оформления и получения льготной сельской ипотеки», – рассказал Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании.
Стоимость особо ликвидных и пользующихся спросом домов и земельных участков в 2021 году могут вырасти на 10-12%. Что касается традиционных дач, то прогнозы на них более сдержанные: цены на них в отдаленных и непопулярных локациях могут остаться на прежнем уровне, и даже демонстрировать отрицательную динамику.