ГК «Страна Девелопмент», один из крупнейших застройщиков Тюмени, подвела промежуточный результат за март. Более 90% ипотечных заявок на приобретение недвижимости получили одобрение. При этом специалисты ипотечного отдела отмечают, что уже сейчас количество заявок, отправленных на рассмотрение в банки, выросло почти в два раза по сравнению с первыми месяцами года.
У ГК «Страна Девелопмент» работает платформа прямой интеграции с ТОП Банками страны. С момента получения полного пакета документов средний срок рассмотрения заявки – один рабочий день.
«Специалисты ипотечного отдела подают заявку сразу в несколько банков, клиенту не нужно ходить в 2-5 банков, чтобы самостоятельно подать заявки. Сотрудники компании, изучают доходы и расходы клиента, данные о работе и подбирают срок кредитования, исходя из кредитной нагрузки клиента», – комментирует пресс-служба ГК «Страна Девелопмент».
На данный момент большой процент покупателей, которые оформляют семейную ипотеку или по программам господдержки. Сейчас средняя ставка по семейной ипотеке – 5,2%. Также клиенты могут получить дисконт до 0,8% от базовой ставки: размер скидки будет зависеть от суммы первого взноса, наличия электронной регистрации и других факторов. Средняя ставка по ипотеке с господдержкой немного выше — 6,3%. Но также можно получить дисконт до 0,9%.
Многие покупатели недвижимости с уже одобренными ипотечными кредитами отметили, что срок действия заявки сократился с 90 до 30 дней. За это время нужно выбрать квартиру, одобрить недвижимость в банке и оформить саму ипотеку. Пока еще многие банки, несмотря на повышение стандартной ставки, сохраняют уже одобренные условия. Поэтому эксперты отмечают: спрос на приобретение недвижимости вырос.
Для тех, кто уже взял кредит, приобрел квартиру и вносит платежи, ставки меняться не будут. Исключение, если в договоре указана плавающая процентная ставка. Но такой вид ипотеки крайне непопулярен – доля таких займов в стране составляет 0,1%.
Сейчас в правительстве работают над мерами поддержки заемщиков. 14 марта премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о кредитных каникулах. Россияне, у которых средний доход снизился на 30% по сравнению с 2021 годом, могут рассчитывать на отсрочку. Заемщики смогут обратиться за кредитными каникулами до 30 сентября.